屋根工事の費用相場を解説！種類別の費用相場と安く抑えるコツまで

「見積もりの金額が適正なのか」
「工事の種類や範囲で費用はどう変わるのか」
「少しでも費用を抑える方法はないのか」

そんな不安や疑問を持つ方は少なくありません。特に、初めて屋根工事を検討する方にとって、相場が分からないことは大きな悩みとなるでしょう。

この記事では、工事の種類別や坪数別の費用相場から、価格に影響する要因、実際の施工事例まで詳しく解説します。
さらに、信頼できる業者の選び方や費用を抑えるためのポイントもご紹介しています。適切な判断基準を持つことで、必要以上の出費を抑え、満足度の高い屋根工事を実現することが可能となります。

屋根工事の費用相場

• 工事の種類による費用の違い
• 坪数別の工事費用相場
• 屋根材別の工事費用相場

屋根工事の費用は、工事の種類や状況によって大きく異なります。最も一般的な葺き替え工事の場合、20坪の住宅で120〜180万円程度が目安となります。
一方、部分的な修理や塗装工事であれば、数万円から数十万円程度で対応可能です。

このように費用相場に幅がある理由は、工事の種類や規模によって作業内容や必要な材料が変化するためです。以下のセクションでは、それぞれの視点から費用相場を詳しく解説します。

工事の種類による費用の違い

屋根工事は大きく7種類に分かれており、工事内容によって必要な費用も変わってきます。ここでは、代表的な7種類の工事について、その内容と費用相場を解説します。

• 葺き替え工事
• カバー工法
• 塗装工事
• 板金工事
• 漆喰工事
• 雨樋工事
• 防水工事

これらの工事内容を理解することで、自宅に必要な工事の費用を具体的にイメージできます。

葺き替え工事

葺き替え工事は、既存の屋根材を全て撤去し、新しい屋根材に交換する工事です。費用の目安は20坪の住宅で120〜180万円となります。

工事期間は通常1〜2週間程度必要となり、最も本格的な屋根工事と言えます。天候に左右されやすいため、施工時期の選定も重要な要素となるでしょう。

葺き替え工事の単価

項目	単価
既存瓦屋根降ろし	¥1,500/㎡
瓦運搬処分	¥2,000/㎡
野地板設置　12mm仕様	¥3,300/㎡
防水シート新設　タディスセルフ	¥1,700/㎡
横暖ルーフaプレミアムs 本体施工	¥7,000/㎡
棟板金	¥2,500/㎡
谷板金	¥2,500/㎡
唐草板金	¥2,000/㎡
雪止め取り付け	¥800/個

カバー工法

カバー工法は、古い屋根を撤去せずに、その上から新しい屋根材を重ねる工事方法です。撤去費用が不要なため、葺き替え工事と比べて費用を抑えることができます。

また、葺き替え工事と比較して工期が短く、通常5〜7日程度で完了します。撤去費用が不要なため、比較的費用を抑えることが可能です。

カバー工法の単価

項目	単価
防水シート新設　タディスセルフ	¥1,700/㎡
横暖ルーフa プレミアムs 本体施工	¥7,000/㎡
棟板金	¥2,500/㎡
谷板金	¥2,500/㎡
唐草板金	¥2,000/㎡
雪止め取り付け	¥800/個

塗装工事

塗装工事は、屋根材の美観維持と保護を目的とした工事です。20坪の住宅で30〜50万円が一般的な費用相場となります。工期は天候にもよりますが、3〜4日程度で完了するのが一般的です。定期的なメンテナンスとして実施することで、屋根材の寿命を延ばす効果も期待できます。

塗装工事の単価

項目	単価
高圧洗浄	¥150/㎡
養生	¥150/㎡
下塗り	¥600/㎡
中塗り	¥1,200/㎡
上塗り	¥1,200/㎡

板金工事

板金工事は、屋根の継ぎ目や谷部分の金属部材を修理・交換する工事です。範囲にもよりますが、一般的な修理で10〜30万円程度が目安となります。

工期は1〜2日程度と比較的短く、部分的な補修として実施されることが多いでしょう。

板金工事の単価

木下地工事	¥800/m
棟板金交換(貫板仕様)	¥3,500/m
棟板金交換(樹脂貫板仕様)	¥5,000/m
谷板金交換	¥3,000/m
唐草板金	¥2,500/m
破風板板金	¥4,000/m

漆喰工事

漆喰工事は、主に瓦屋根の接合部分の補修を行う工事です。費用は範囲によって変動しますが、一般的な補修で5〜15万円程度となります。

工期は1〜2日程度で、屋根の防水性を高める重要な役割を果たします。

漆喰工事の単価

項目	単価
既存漆喰撤去処分	¥800/m
漆喰埋め	¥3,000/m

雨樋工事

雨樋工事は、雨水を適切に排水するための部材の修理・交換を行う工事です。一般的な戸建住宅で10〜30万円程度が費用の目安となります。

工期は1〜2日程度で、雨水対策として欠かせない工事となっています。

雨樋工事の単価

項目	単価
既存雨樋撤去処分	¥800/m
集水器取り付け	¥3,000/個
雨樋取り付け（丸樋)	¥3,000/m
雨樋取り付け（角樋)	¥4,000/m

防水工事

防水工事は、屋根材の継ぎ目や貫通部分の防水処理を行う工事です。範囲によって費用は変動しますが、一般的な補修で15〜40万円程度となります。

工期は2〜3日程度で、雨漏り防止に重要な役割を果たします。

防水工事の単価（15m2以下のベランダ）

項目	単価
ウレタン防水密着工法	¥5,000/㎡
ウレタン防水通気緩衝工法	¥8,000/㎡
トップコート	¥3,000/㎡
FRP防水工事	¥9,000/㎡

防水工事の単価（15m2以上のベランダ）

項目	単価
ウレタン防水密着工法	¥4,000/㎡
ウレタン防水通気緩衝工法	¥6,000/㎡
トップコート	¥2,000/㎡
FRP防水工事	¥8,000/㎡

坪数別の工事費用相場

屋根工事の費用は、施工面積によって大きく変動します。一般的な費用相場は以下の通りです。

坪数別の費用相場（葺き替え工事）

坪数	費用相場
15〜20坪	80〜160万円
20〜30坪	100〜200万円
30〜40坪	130〜250万円
40〜50坪	160〜320万円
50坪以上	200〜380万円

これらの価格は葺き替え工事を基準としており、工事の種類や使用する材料によって変動することがあります。また、屋根の形状が複雑な場合は、追加費用が発生する可能性も考慮する必要があるでしょう。

屋根材別の工事費用相場

屋根材の選択は、見た目だけでなく耐久性や工事費用にも大きく影響します。代表的な屋根材別の工事費用相場は以下の通りです。

坪数	費用相場
15〜20坪	80〜160万円
20〜30坪	100〜200万円
30〜40坪	130〜250万円
40〜50坪	160〜320万円
50坪以上	200〜380万円

※価格は20坪の一般的な住宅の場合の目安です。

屋根材別の工事費用は、使用する屋根材と施工内容によって大きく変動します。この相場表を参考に、施工会社からの見積もりが適正かどうかを判断できるでしょう。

特に複数の業者から見積もりを取る際は、工事内容と価格の妥当性を比較検討することが重要となります。また、単純な価格だけでなく、耐用年数やメンテナンス性も考慮して、長期的な視点で屋根材を選択することをおすすめします。

屋根工事の費用に影響する4つの要因

屋根工事の費用は、複数の要因によって大きく変動します。見積もり金額の妥当性を判断するためには、これらの要因を理解しておくことが重要です。

屋根工事の費用に影響する要因は、以下の4つです。

• 工事の種類
• 施工面積や範囲
• 使用する屋根材の種類
• 足場設置の有無

これらの要因を理解することで、適切な予算計画を立てることが可能となります。

要因1：工事の種類

屋根工事の種類は、費用に最も大きな影響を与える要因となります。本格的な葺き替え工事の場合、古い屋根材の撤去から新しい屋根材の設置まで一連の工程が必要となり、坪あたり8〜15万円程度の費用が発生します。

一方、既存の屋根材を活かすカバー工法であれば、葺き替え工事の6〜7割程度の費用に抑えることができます。また、部分的な修理や塗装工事であれば、数万円から数十万円程度で対応可能となります。必要な工事の種類を見極めることで、過剰な出費を防ぐことができるでしょう。

要因2：施工面積や範囲

施工面積は費用を左右する重要な要素です。一般的な住宅の場合、20坪で100〜180万円、30坪で130〜250万円、40坪で160〜320万円が葺き替え工事の目安となります。

これは、面積が広がるほど必要な材料と作業量が増加するためです。

また、屋根の形状も重要な要素となります。入り隅や谷が多い複雑な形状の場合、作業が困難になることで工事費用が増加します。一方、シンプルな直線的な形状であれば、比較的費用を抑えることが可能となるでしょう。

要因3：使用する屋根材の種類

屋根材の選択は、施工費用に大きな影響を与えます。最も一般的なスレート屋根は、坪3〜5万円程度で20〜30年の耐用年数があります。

一方、和瓦や洋瓦は高級感と耐久性に優れているものの、坪7〜12万円程度と費用は上昇します。金属屋根は軽量で施工性に優れ、坪4〜8万円程度で30〜40年の耐用年数が期待できます。

屋根材の選択では、初期費用だけでなく、耐用年数やメンテナンス性も考慮することが重要です。

要因4：足場設置の有無

安全な工事のために必要不可欠な足場設置は、工事費用の重要な部分を占めます。葺き替え工事やカバー工法、全面的な塗装工事では足場が必須であり、坪あたり3〜5万円程度の追加費用が発生します。

この費用は建物の高さや設置期間、敷地の状況によって変動します。

特に道路に面した場所では、通行人の安全確保のための養生も必要となり、費用が増加する場合があります。ただし、部分的な修理や点検作業では足場が不要な場合もあり、その際は費用を抑えることが可能です。

屋根工事の費用を抑える5つのポイント

屋根工事は大きな費用が必要となりますが、適切な方法を選択することで費用を抑えることが可能です。以下の5つのポイントから、効果的な費用削減方法を解説します。

• 施工業者に直接依頼する
• 複数者から相見積もりを取る
• 補助金や火災保険を利用する
• 早めに点検・見積もりを依頼する
• 外壁やベランダも同時に工事する

これらのポイントを押さえることで、品質を落とすことなく費用を最適化できます。

ポイント1：施工業者に直接依頼する

仲介業者や紹介サービスを介すと、紹介料や手数料が上乗せされることで費用が増加します。施工業者に直接依頼することで、これらの中間マージンを削減できます。

ただし、信頼できる業者を自力で探す必要があるため、実績や評判の確認が重要となります。

特に、施工事例や過去の顧客評価を丁寧に確認し、複数の業者を比較検討することをおすすめします。業者選びに時間はかかりますが、費用面でのメリットは大きいと言えるでしょう。

ポイント2：複数者から相見積もりを取る

相見積もりを取ることで、適正価格の把握と費用の比較検討が可能となります。最低でも3社以上から見積もりを取得し、工事内容や使用する材料、施工方法などを細かく比較することが重要です。

見積もり内容の違いを確認することで、必要な工事の範囲や最適な工法を見極めることができます。また、各社の対応の丁寧さや専門知識の深さを確認する機会にもなり、信頼できる業者の選定につながります。

ポイント3：補助金や火災保険を利用する

屋根工事には、自治体の補助金制度や火災保険が適用できる場合があります。特に省エネ改修や耐震補強を伴う工事は、補助金の対象となることが多いです。

また、台風や雪害による損傷の場合は火災保険が適用される可能性が高く、保険金を工事費用に充てることができます。補助金や保険の利用には一定の条件や手続きが必要となりますが、十分な確認を行うことで大幅な費用削減につながります。

ポイント4：早めに点検・見積もりを依頼する

屋根の劣化を早期に発見し、適切なタイミングで対処することで、大規模な工事を防ぐことができます。定期的な点検と早めの見積り依頼により、必要最小限の修理で済ませることが可能です。

特に雨漏りの兆候がある場合は、建物内部への被害を防ぐためにも迅速な対応が重要となります。点検費用は発生しますが、長期的に見れば大きな費用削減につながると言えるでしょう。

ポイント5：外壁やベランダも同時に工事する

足場設置費用は工事費用の大きな部分を占めます。そのため、外壁工事やベランダ工事など、足場を必要とする他の工事を同時に行うことで、足場代を効率的に抑えることが可能です。

また、まとめて発注することで工事費用も割引される場合があります。ただし、必要性の低い工事まで同時に実施することは避け、本当に必要な工事を見極めることが重要です。

高額な費用を請求してくる悪徳業者には気をつけよう

悪徳業者の特徴として、突然の訪問営業や極端に安い見積り提示、追加料金の発生、過剰な工事提案などが挙げられます。特に以下のような特徴がある業者には注意が必要です。

• 突然の訪問営業や電話でのしつこい勧誘
• その場での契約を急かす態度
• 見積書の内訳が不明確
• 極端に安い見積額を提示
• 必要以上に工事の緊急性を強調
• 保証内容が不明確
• 建設業許可証の提示を渋る

このような業者とのトラブルを避けるため、必ず複数の見積りを比較検討し、不明な点はしっかりと確認することが重要です。

特に注意が必要なのは、「今なら特別価格」「この金額は今日だけ」といった条件を提示し、即決を迫る業者です。信頼できる業者は、顧客に十分な検討時間を与え、工事内容や費用について丁寧に説明します。

また、工事開始後に「想定以上の劣化があった」「追加の補修が必要」といった理由で、大幅な追加費用を請求するケースもあります。このようなトラブルを防ぐため、契約前に工事内容と費用について詳細な確認を行い、不明な点があれば必ず書面での説明を求めることが賢明です。

信頼できる屋根工事業者の選び方

屋根工事を依頼する業者選びは、工事の質と費用に大きく影響します。以下の5つの観点から、信頼できる業者を選定することをおすすめします。

• 実績や口コミから選ぶ
• 見積書の詳細をチェックする
• 資格の有無を確認する
• 保証やアフターサービスの充実度から選ぶ
• 地域に根ざした業者に依頼する

これらのポイントを総合的に判断することで、より安心できる業者選びが可能となります。

実績や口コミから選ぶ

施工実績と顧客からの評価は、業者選びの重要な判断材料となります。特に屋根工事は建物の耐久性に直接関わるため、豊富な施工実績を持つ業者を選ぶことが重要です。

ホームページで施工事例を確認することはもちろん、可能であれば実際の施工現場や完工物件の見学を依頼することをおすすめします。また、近隣での施工実績がある業者は、地域特性や気候条件を理解している可能性が高く、より適切な提案が期待できます。

見積書の詳細をチェックする

信頼できる業者は、見積書に工事内容や使用材料、工期などを詳細に記載します。材料費や工賃、諸経費などの内訳が明確で、追加費用の可能性についても事前に説明があるはずです。

特に確認すべきポイントは、使用する材料の品質や数量、施工範囲の明確な記載です。他にも足場代や廃材処理費用など、付随する費用についても明記されているか確認しましょう。

不明な点がある場合は、必ず質問して内容を理解することが大切です。

資格の有無を確認する

屋根工事には専門的な技術と知識が必要です。屋根施工技能士や建設業許可など、必要な資格や許可を持っているか確認することが重要となります。特に建設業許可は、一定規模以上の工事を請け負う際に法律で定められた必須条件です。

また、職人の技能資格保有状況も重要な判断材料となります。これらの資格は工事の品質を担保する重要な要素であり、トラブル発生時の適切な対応も期待できます。

保証やアフターサービスの充実度から選ぶ

工事後の保証期間やアフターサービスの内容は、業者選びの重要なポイントとなります。保証内容や期間が明確で、定期点検や補修対応が充実している業者は信頼性が高いと言えます。

屋根工事は、施工後に不具合が発生する可能性もあるため、長期的なサポート体制が整っているかどうかが重要です。緊急時の対応体制や連絡窓口が明確に定められているかも確認しましょう。

地域に根ざした業者に依頼する

地域密着型の業者は、長年の実績と地域での信頼関係を築いています。地域の気候特性や建築様式を熟知しており、より適切な工事提案が期待できます。

また、アフターフォローも迅速で、急な補修や緊急時の対応も安心して任せられます。

特に自然災害が多い地域では、地域特性を理解している業者による適切な対策提案が重要となります。さらに、近隣での評判も確認しやすく、トラブル時の対応も安心して任せられる可能性が高いでしょう。

東京・千葉・埼玉・神奈川・茨城県の屋根工事ならトベシンホームにお任せ

出典元：トベシンホーム

会社名	FCR株式会社 トベシンホーム
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私たちトベシンホームは、お客様の屋根工事に関する様々なご相談を承っております。特に工事費用については、工事の種類や規模によって大きく異なるため、適切な判断が難しいとお悩みの方も多いのではないでしょうか。

当社では、長年の経験と実績を活かし、お客様一人一人の状況に合わせた最適な工事プランをご提案しています。事前の詳細な調査により、本当に必要な工事範囲を見極め、無駄のない適正価格での施工を心がけております。

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弊社スタッフ一同、お客様の大切な住まいを守るお手伝いができることを、心よりお待ちしております。

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口コミ・評判

近所の家のリフォームを見て、トベシンホームに依頼しました。対応が迅速で、見積りも丁寧でした。水回りの修繕もできるので、また利用したいです。感謝しています。

引用元：Google

地域に根差した活動を続けてきた成果として、近隣のお客様からのご紹介をいただき、大変うれしく思います。弊社では屋根工事はもちろん、水回りなど住まいのお困りごとにも対応可能です。迅速・丁寧な対応を心がけ、末永くご愛顧いただける関係づくりに努めてまいります。

雹の影響で雨樋と屋根の点検・工事(屋根カバー工法)を依頼しましたが、点検〜施工までとても迅速丁寧に対応していただきました。
作業の経過も都度報告していただき、安心して工事をお任せ出来ました！
古堅さん職人の皆様、暑い中本当にありがとうございました！

引用元：Google

災害による緊急の工事依頼にも、迅速に対応させていただきました。工事の進捗報告を徹底することで、お客様に安心してお任せいただける環境づくりを心がけております。職人一同、細心の注意を払い、品質の高い施工を実現できました。

葺き替え工事を行いました。キレイに仕上げてもらって良かったです。

引用元：Google

葺き替え工事という大規模な工事をご依頼いただき、ありがとうございます。美しい仕上がりにご満足いただけたことを、スタッフ一同大変うれしく思います。今後も見た目の美しさと耐久性を兼ね備えた、高品質な施工を提供し続けてまいります。お客様の大切な住まいを、末永く守らせていただきます。

まとめ

屋根工事の費用は、工事の種類や規模によって数万円から300万円以上まで幅広く設定されています。最も一般的な葺き替え工事では、20坪の住宅で120〜180万円程度が目安となりますが、部分修理や塗装工事であれば、より少ない費用で対応できます。

工事費用を適正に抑えるためには、複数の業者から見積もりを取得し、工事内容や価格を比較検討することが重要です。また、補助金や火災保険の活用、早期発見・早期対応による修理、外壁工事との同時施工など、様々な費用削減方法を検討することをおすすめします。

一方で、不適切な価格設定や悪質な営業を行う業者には注意が必要です。施工実績や資格の確認、見積書の詳細チェック、保証内容の確認など、慎重な業者選びを心がけましょう。屋根は家の耐久性を左右する重要な部分です。価格だけでなく、工事の品質や業者の信頼性を総合的に判断し、適切な工事計画を立てましょう。